Com pots contractar
Si el local o l'oficina en què posaràs en marxa el negoci ha tingut llum alguna vegada o encara en té.
Si el contracte està en vigor, abans d'escollir la gestió que més et convé (modificar el titular del contracte, fer una alta de 2a ocupació, etc.) hauràs de tenir en compte diferents aspectes:
- Si hi ha o no deute
- Si estàs disposat o no a assumir-lo
- L'antiguitat de la instal·lació
- Les característiques tècniques
Opcions de contractació i documentació que cal presentar
| Hi ha algun deute del titular anterior? | El pagues tu o la teva empresa? | Assumeixes possibles consums pendents? | Has de pagar la fiança per un contracte nou? | Modalitat per triar / Criteris | Documentació que cal presentar* |
|---|---|---|---|---|---|
| No | Sí | Sí | CANVI DE TITULARITAT (o nom): ja ocupa el local, oficina. No es fa tall d'operacions. Permet modificar les condicions tècniques. | Demostra que ho és mitjançant un títol, per exemple un contracte de lloguer. | |
| Sí | Sí | Sí | Sí | ||
| Sí | No | No | Sí, també tots els drets de contractes | ALTA SEGONA OCUPACIÓ: es tracta d'una baixa i alta simultànies. No ocupa el local, o l'oficina. Encara hi ha tall d'operacions. | Demostra que ho és mitjançant un títol, per exemple un contracte de lloguer. |
| Sí | No | Sí, també tots els drets de contractes | |||
| NO, només la regularització de la fiança | SUBROGACIÓ: se subroga al contracte actual. És aplicable en casos de defunció, adquisicions o fusions entre empreses. No es fa tall d'operacions. | Demostra que ho és mitjançant un títol, per exempleun contracte de lloguer. Assumeix els drets i les obligacions de l'antic inquilí. Per tant, si hi ha cap deute cal pagar-lo. | |||
| No | TRASPÀS: el titular nou accepta les condicions existents. | Reps la fiança que havies pagat. El titular nou paga una fiança nova. |
Documentació addicional per a instal·lacions de més de 20 anys
Per tal de garantir la seguretat de la seva PIME, quan el subministrament té una antiguitat superior a 20 anys cal verificar l'estat de la instal·lació (amb el cobrament conseqüent de drets de verificació) i has de presentar la documentació tècnica addicional. Aquesta varia segons les comunitats autònomes, tal com et presentem en el quadre següent:
| Territori | Documentació | Adreça del subministrament* |
|---|---|---|
| Andalusia i Badajoz | CIBT | 20 anys |
| Aragó | Certificat de revisió periòdica (si no el tens, et demanaran CIBT) | 20 anys |
| Balears | Verificació, si el resultat no és correcte, CIBT queda segellat | 20 anys |
| Canàries | Si el subministrament està de baixa, certificat d'adaptació d'instal·lacions CAI (independentment dels anys d'antiguitat de la instal·lació). | 20 anys |
| Catalunya | CIBT, butlletí de reconeixement o certificat de condicions de seguretat per a habitatges | 20 anys |
* El càlcul de l'antiguitat de la instal·lació varia segons les comunitats autònomes. Per tant cal que te n'informis en l'organisme competent que correspongui.
Telèfon d'ajut en la navegació: 902 52 58 52
Per a qualsevol altra qüestió, Contacta'ns
© Copyright Endesa S.A. 2012. Prohibida la reproducció total o parcial. Avís Legal
